요즘은 유투브가 있어 공부하기 참 좋은것 같습니다. 행크TV 고수의 장바구니에서 쿵쿵나리님이 경매 꿀팁에 대해 풀어주시는 좋은 영상이 있어 요약해서 소개해드립니다. 사례1) 1차(신건)에 낙찰받은 아파트 물건 ▪︎ 1차에 낙찰, 단독 낙찰, 실거주목적 ▪︎ 실거래가가 떨어진 상태에서 감정이된 물건 ▪︎ 실거주를 위한 물건으로 1차 입찰 전에 주의깊게 임장함 ▪︎ 아파트 가격이 작년부터 올해 초까지 20~40% 하락. 하락이 시작된 시점에서 감정이된 물건. 최근에 나온 물건들은 하락 시점에서 감정됨 상승장에서는 2차에서 70~80% 정도에서 낙찰받아야 함 하지만, 가격이 하락된 시점에서 아직 회복이 되지 않았기 때문에 100%를 넘겨서 낙찰받아도 시세차익 경매는 감정가대비 몇 %를 받았냐가 중요하지 않고,..
처음 토지투자를 하는 분들은 소액으로 접근하기 쉬운 물건들을 보게 되지만, 어떤 물건을 골라야 할지 고민할 때가 많습니다. 이럴 때 여러 투자 선생님들의 사례를 공부해 보면 아이디어가 떠오르지 않을까 해서 여러 사례들을 공부해 보려고 합니다. 유튜버 대장 tv 김상준 선생님께서 알려주는 토지경매 500만 원 소액으로도 맹지땅을 5천만 원으로 만드는 로또 같은 방법에 대해 소개해드리려고 합니다. https://www.youtube.com/watch?v=hR1ohqnyYQE&t=3s 맹지란 무엇일까요? 맹지란 도로에 접하는 부분이 없는 토지로 건축이 되지 않는, 땅의 가치가 없는 토지를 말합니다. 하지만, 지금은 도로가 있어도 건축허가가 나지 않는다면 이 또한 맹지땅이라고 부르게 됩니다. 주차장법으로 인해 ..
2023년 4월 30일 등기 현황잔금납부일 : 2022년 9월 30일낙찰가 : ₩108,888,000(84%)대출금 : ₩84,000,000 (낙찰가의 80%) 자기자본 : ₩24,888,00022년 매매가 : 1억1천2백 / 년 500-850
