전세자금대출 종류 총정리

전세자금대출, 종류가 많아 너무 헷갈리셨죠? 제가 오늘 전세자금대출 종류에 대해 총정리해드리겠습니다.

최근에 전세사기로 전세가 사회적 문제로 대두되기도 하지만, 세입자 입장에서 안전하기만 하다면 정책자금이나 대출을 이용해 낮은 금리로 이용할 수 있습니다. 전세보증금에는 다양한 종류가 있는데, 각자의 소득수준, 자산, 주택 수, 나이 등에 따라 조건이 달라지게 됩니다. 각자의 상황에 따라 전세자금대출의 선택이 달라지니 먼저 전세자금대출 종류에 대해 알려드리겠습니다.

취급 기간별 전세자금대출

전세자금대출은 크게 주택도시기금과 LH한국토지주택도시공사(이하 LH), 일반 금융권에서 대출을 받으실 수 있습니다. 특히 무주택자이고, 소득과 기타 조건이 된다면 주택도시기금이나 LH에서 저렴한 금리로 전세자금대출이 가능합니다. 주택도시기금과 LH의 전세자금대출의 조건이 해당되지 않는다면 은행, 보험, 증권사, 인터넷 은행 등의 전세자금대출 상품을 알아보시면 됩니다.

취급기간별로 크게 나누면 (1)주택도시기금과 (2)LH 한국토지공사, (3)금융권(은행,보험,증권)에서 전세자금대출을 취급하고 있습니다.

(1) 주택도시기금

주택도시기금에서는 버팀목 전세자금대출, 신혼부부전용 전세자금대출, 청년 버팀목 전세자금대출, 중소기업취업청년 전세자금대출이 있습니다. 각 주택도시기금의 전세자금대출은 무주택자이고, 자산(3.61억원 이하)과 부부 합산소득(버팀목/청년 5천만원 이하, 신혼부부 6천만원 이하)이 조건에 맞다면 연 2% 대의 금리로 전세자금대출을 받으실 수 있습니다. 대출기간도 기본 2년, 4회 연장하여 최장 10년 가능합니다.

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주택도시기금 전세자금대출 종류	조건	신청하기
버팀목 전세자금대출	✓ 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산 3.61억원 이하 ✓ 무주택 세대주 ✓ 금리 : 연 2.1% ~ 2.7% ✓ 대출한도 : 수도권 1.2억원, 수도권 외 0.8억원 이내 ✓ 대출기간 : 2년 (4회 연장, 최고 10년 이용 가능)	신청하기
청년버팀목 전세자금대출	✓ 부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산 3.61억원 이하 ✓ 무주택 세대주 (예비세대주 포함) ✓ 만 19세 ~ 만 34세 이하의 세대주 ✓ 금리 : 연 1.8% ~ 연 2.4% ✓ 대출한도 : 최대 2억원 이내 (임차보증금의 80% 이내) ✓ 대출기간 : 2년 (4회 연장, 최고 10년 이용 가능) ✓ 거주기간 : 최장 6년 (2년 단위2회재계약 가능, 유자녀 4년 추가시 최대 10년 가능)	신청하기
중소기업취업청년 전월세보증금대출	✓ 부부합산 연소득 5천만원 이하(외벌이 3천5백만원이하),순자산 3.61억원 이하 ✓ 무주택 세대주 (예비세대주 포함) ✓ 중소,중년기업 재직자 또는 청년창업지원을 받는 자 ✓ 만 19세 ~ 만 34세 이하 청년 ✓ 금리 : 연 1.5% ✓ 대출한도 : 최대 1억원 이내 ✓ 대출기간 : 2년 (4회 연장, 최고 10년 이용 가능)	신청하기
신혼부부 전세자금대출	✓ 부부합산 연소득 6천만원 이하, 순자산 3.61억원 이하 ✓ 무주택 세대주 ✓ 금리 : 연 1.5% ~ 연 2.4% ✓ 대출한도 : 수도권 3억원, 수도권 외 2억원 이내 ✓ 대출기간 : 2년 (4회 연장, 최고 10년 이용 가능)	신청하기

신청은 기금e 든든 홈페이지에서 온라인 신청과 우리, 신한, 국민, 농협, 하나, 대구, 부산은행 등의 기금수탁은행 에서 방문 신청 가능합니다.

주택도시기금 전세자금대출 신청하기

(2) LH 한국토지공사

LH 한국토지공사(이하 LH)의 전세대출은 다른 전세자금대출과는 큰 차이가 있습니다. 일반적인 전세자금대출은 전세자금 자체를 대출을 해주는 상품이지만, LH의 전세대출은 대상자로 선정되면, 입주자가 전세주택을 물색한 후 LH에 신청을 하고, LH가 먼저 주택소유자와 전세계약을 체결한 후 그 집을 LH가 저렴한 금리로 세입자와 재임대를 해주는 상품입니다. 정식 명칭은 '전세임대'로 청년전세임대와 신혼부부전세임대(I형, II형)가 있습니다.

LH 전세대출 종류	조건	신청하기
청년전세임대 (자세히보기)	✓ 신청 해당년도 대학에 재학중이거나 입학, 복학예정인 대학생, 고등•고등기술학교를 졸업하거나 중퇴한 후 2년 이내, 직장에 재직중이지 않은 취업준비생 ✓ 무주택 세대주, 만19세~ 39세 [입주자격] ✓ 1순위 : 생계ㆍ주거 의료급여 수급자 가구, 보호대상 한부모가족 가구, 차상위계층 가구의 청년, 보호종료아동* , 청소년 쉼터 퇴소청소년** ✓ 2순위 : 본인과 부모의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100%이하, 본인과 부모의 자산이 국민임대주택의 자산기준* 을 충족하는 청년 ✓ 3순위 : 본인의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100%이하이고, 본인의 자산이 행복주택 청년의 자산기준* 을 충족하는 청년 [임대조건] ✓ 임대보증금 : 1순위 100만원, 2•3순위 200만원 ✓ 월임대료 : 전세지원금 중 임대보증금을 제외한 금액에 대한 연 연1~2%이자 해당액 [지원한도액] ✓ 단독거주 : 1인거주 - 수도권 1.2억원/광역 9천5백만원/ 기타8천5백만원 ✓ 공동거주 : 2인거주 - 수도권 1.5억원/광역 1.2억원/ 기타1.0억원 3인거주 - 수도권 2.0억원/광역 1.5억원/ 기타1.2억원 ✓ 거주기간 : 2년 (2회 재계약 가능)	신청하기
신혼부부 전세임대 I형 (자세히보기)	✓ 신혼부부(혼인 7년 이내), 예비신혼부부, 한부모가족(만6세이하자녀), 유자녀혼인가구(만6세이하 자녀), 혼인가구 ✓ 무주택 세대주 [소득기준] ✓ 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 70%(배우자소득있는 경우 90%), 국민임대주택자산기준을 충족하는 경우 ✓ 2021년 5월기준 총자산 29,200만원 이하, 자동차 3,496만원 이하 [임대조건] ✓ 시중시세 70~80%, 한도액 범위 내에서 전세지원금 5% ✓ 월임대료 : 전세지원금 중 임대보증금을 제외한 1~2% 이자 해당액 ✓ 거주기간 : 최장 20년 (2년단위 9회 재계약) [전세금 지원한도액] ✓ 수도권 13,500만원, 광역시 10,000만원, 기타8,500만원	신청하기
신혼부부 전세임대 II형 (자세히보기)	✓ 신혼부부(혼인 7년 이내), 예비신혼부부, 한부모가족(만6세이하자녀), 유자녀혼인가구(만6세이하 자녀), 혼인가구 ✓ 무주택 세대주 [입주자격] ✓ 1순위 : 자녀가 있는 신혼부부 및 예비신혼부부, 한부모 가족(만 6세 이하 자녀) ✓ 2순위 : 자녀가 없는 신혼부부 및 예비신혼부부 ✓ 3순위 : 유자녀 혼인가구(만 6세 이하 자녀) ✓ 4순위 : 혼인가구 [소득기준] ✓월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득의 100%, 행복주택 신혼부부 자산기준 을 충족하는 경우 ✓2021년 5월기준 총자산 29,200만원 이하, 자동차 3,496만원 이하 ✓전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 [임대조건]* ✓ 시중시세 70~80%, 한도액 범위 내에서 전세지원금 20% ✓ 월임대료 : 전세지원금 중 임대보증금을 제외한 1~2% 이자 해당액 ✓ 거주기간 : 최장 6년(2년 단위 2회 재계약 가능, 유자녀 4년 추가시 최대 10년 가능) [전세금 지원한도액] ✓ 수도권 24,000만원, 광역시 16,000만원, 기타13,000만원	신청하기

LH 전세임대 신청하기

(3) 금융권 전세자금대출

금융권이라면 1금융권, 2금융권, 보험사, 증권사, 토스뱅크와 카카오뱅크와 같은 인터넷은행에서 자체 전세자금대출이 있습니다. 각 금융권마다 조건과 금리 대출한도 등이 다릅니다. 소득이 높거나 다주택자등 주택도시기금과 LH전세자금대출 조건에 해당되지 않는다면 금융권 전세자금대출을 알아보시면 됩니다.

간단히 주요 금융권의 전세자금대출을 간략히 알려드리겠습니다. 금융권의 경우 담보인 보증보험의 종류에 따른 전세자금대출이 있습니다.

은행명	상품명	담보	내용	한도 및 금리
우리은행	iTouch 전세론 (서울보증일반)	서울보증보험	✓인터넷상품, 계약금 5%이상 지급 ✓KB부동산시세확인 가능한 아파트	✓ 한도5억 ✓ 4.66%
	우리WON전세대 (주택보증)	한국주택금융공사 주택신용보증서	✓스마트폰상품, 임차보증금 5%이상 지급 ✓동일직장 1년이상 재직 근로자 ✓무주택, 부부합산 1주택	✓ 한도2억2천 ✓ 4.37%
	우리스마트전세론(서울보증)	서울보증보험	✓스마트폰상품, 임차보증금 5%이상 지급 ✓동일직장 3개월이상 재직 근로자 ✓무주택자, 아파트 전용 상품	✓ 한도5억 ✓ 4.66%
	우리전세론 (서울보증-공공주택)	서울보증보험	✓영업점신청, 공공주택사업자 임대주택 입주자 전용 ✓무주택자,1주택자 ✓아파트, 연립, 다세대, 주거용오피스텔, 노인복지주택	✓ 한도5억 ✓ 4.66%
	우리전세론 (서울보증일반)	서울보증보험	✓영업점신청, 계약금 5%이상 지급 ✓무주택자,1주택자	✓ 한도5억 ✓ 5.46%
	우리전세론 (주택금융보증)	한국주택금융공사 주택신용보증서	✓영업점신청, 임차보증금 80% 범위 , 계약기간 1년 이상 ✓임차보증금 수도권 7억, 기타 5억 ✓무주택, 부부합산1주택 ✓모든주택 주거용 오피스텔	✓ 한도4억4천4백 ✓ 5.17%
KB국민 은행	KB 주택전세자금대출	한국주택금융공사 주택신용보증서	✓영업점신청, 임차보증금 80% 범위 , 계약기간 1년 이상 ✓임차보증금 수도권 7억, 기타 5억 ✓무주택, 부부합산1주택	✓ 한도2억2천 (채권보전 4억4400) ✓ 4.25~5.65%
	KB 든든 주택전세자금대출(특판)	한국주택금융공사 주택신용보증서	✓영업점신청, 임차보증금 80% 범위 , 계약기간 1년 이상 ✓임차보증금 수도권 7억, 기타 5억 ✓무주택, 부부합산1주택	✓ 한도2억2천 (채권보전 4억4400) ✓ 3.83~5.23%
	KB전세금안심대출	한국주택금융공사 주택신용보증서	✓영업점신청, 임차보증금 80% 범위 , 계약기간 1년 이상 ✓임차보증금 수도권 7억, 기타 5억 ✓무주택, 부부합산1주택 ✓전세보증금반환보증 + 전세자금대출특약보증	✓ 한도 4억원 ✓ 3.96~5.36%
	KB 플러스전세자금대출	서울보증보험	✓영업점신청, 임차보증금 5%이상 지급 ✓무주택, 부부합산1주택	✓ 한도 5억원 ✓ 4.22~5.62%
	KB 플러스 전세자금대출 Ⅱ	서울보증보험	✓우량고객을 위한 상품, 임차보증금 5%이상 지급 ✓재직기간 1년 이상 ✓무주택, 부부합산1주택	✓ 한도 2억원 ✓ 4.22~5.62%
신한은행	쏠편한 전세대출 (주택금융공사)	주택금융공사	✓스마트폰상품, 임차보증금 5%이상 지급 ✓동일직장 1년이상 재직 근로자 ✓무주택, 부부합산1주택, 개인사업자	✓ 한도 2.2억원 ✓ 3.85~5.26%
	쏠편한 전세대출 (서울보증보험)	서울보증보험	✓스마트폰상품, 임차보증금 5%이상 지급 ✓동일직장 3개월이상 재직 근로자 ✓무주택, 부부합산1주택 ✓아파트, 연립, 다세대	✓ 한도 5억원 ✓ 3.81~5.21%
	쏠편한 전세대출 (주택도시보증)	주택도시보증공사	✓스마트폰상품, 임차보증금 5%이상 지급 ✓무주택, 부부합산1주택	✓ 한도 4.5억원 ✓ 3.85~5.56%
	신한전세대출 (서울보증보험)	서울보증보험	✓집주인 동의필요 ✓신규임차자금 5억원이내, 생활안정자금 5억원이내 ✓ 임차보증금의 80% 이내	✓ 한도 5억원 ✓ 3.85~5.56%
	신한전세대출 (주택금융공사)	주택금융공사	✓집주인 동의 추가가능, 임차보증금 5%이상 지급 ✓임차보증금 7억원 이하, 기타 5억원 이하 ✓ 임차보증금의 80% 이내	✓ 한도 4.44억원 ✓ 3.85~5.56%
	신한전세대출 (주택도시보증)	주택도시보증공사	✓임차보증금 5%이상 지급 ✓무주택자, 1주택자 ✓전세보증금반환보증 + 전세자금대출특약보증	✓ 한도 4.5억원 ✓ 3.85~5.56%