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경매에서 미등기 건물의 소유권과 법정지상권

출처 : https://www.sedaily.com/NewsView/29YEMY6ZCO 정책·제도 뉴스: 경기도 용인시 처인구가 들썩이고 있다. SK하이닉스에서 원삼면 일대 415만㎡(약 125만평)를 반도체 클러스터로 개발하기로 했고..." data-og-host="www.sedaily.com" data-og-source-url="https://www.sedaily.com/NewsView/29YEMY6ZCO" data-og-url="https://www.sedaily.com/NewsView/29YEMY6ZCO/GB0103" data-og-image="https://scrap.kakaocdn.net/dn/nRymP/hyUIwJwLTL/NaeSNdjRJezMhTA4fkUYK0/img.jpg?width=64..

2023. 12. 7. 18:45
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부동산 경매 검색 방법

부동산 경매(공매) 투자에서는 매일 꾸준히 검색하는 습관이 중요하다고 합니다. 어찌 보면 참 쉬운데 어찌 보면 매일 꾸준히라는 것이 참 어려운 것 같습니다. 저도 부동산 경매를 공부한 지는 몇 년 되었지만, 검색하는 습관과 검색 방법이 참 어렵게 느껴집니다. 왜냐 검색하다 보면 욕심에 너무 많은 물건을 검색하다 보면 결국 제대로 진액만 찾기도 어렵고, 그 물건들을 다시 분석하는데 또 너무 많은 시간을 쏟다 보니 결국 포기하는 경우가 많습니다. 그래서 가끔은 고수들은 어떤 방식으로 검색하는지 유투브에서 찾아보고 저의 습관을 고쳐보려고 합니다. 오늘은 여러 고수들이 어떻게 경매 물건을 검색하는지를 "부동산 경매 검색 방법" 에 대한 알려주는 유튜브 영상을 소개하고, 간단하게 요약해 드리겠습니다.   매일 1..

2023. 12. 6. 15:38
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소형주택 주택수 미포함

정부는 올해 중에 주택공급규칙 개정을 통해 소형주택 보유자에 대해 청약 시 무주택 기준을 확대하는 방침을 세웠습니다. 기존에는 소형 저가 주택의 기준이 수도권은 공시가격 1억 3천만 원, 지방은 8천만 원으로 민영주택 일반공급 청약에만 무주택자로 인정받았습니다. 앞으로는 소형주택도 주택 수에 미포함되어 공공주택 생애 최초를 포함한 모든 유형의 특공 청약이 가능해집니다. 소형주택 주택수 미포함에 대해 알려드리겠습니다. 올해 발표된 국민 주거 안정을 위한 주택공급 활성화 방안에 대해 좀 더 알고 싶으신 분들은 아래 파일을 다운로드하시면 됩니다. 소형 ・ 저가주택이란? 기존에는 [주택 공급에 관한 규칙] 제2조 제7의 3호에 의해 "소형• 저가주택" 이란 전용면적 60m2 이하로 주택공시가격 수도권 1억3천만..

2023. 11. 1. 18:28
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청약가점 계산방법과 1순위 조건

신축 분양아파트 당첨 방식에는 추첨제와 가점제가 있는데, 추첨제는 말그대로 추첨으로 당첨하는 방식이고, 가점제는 청약통장가입기간을 점수로 계산하여 당첨자를 선정하는 제도입니다. 가점은 무주택기간, 부양가족수, 입주자 청약저축가입가간 등을 합산해서 부여되는데, 가점항목을 잘 못 계산해 당첨될 경우 당첨 취소, 청약자격 제한 등의 불이익을 받을 수 있습니다. 그래서 미리 나의 청약 점수를 확인해보고, 부족한 점수를 올리는 노력이 필요할 것 같습니다. 청약가점 계산방법과 1순위 조건에 대해 알려드리겠습니다. 현재 진행되고 있는 청약에 대해 더 알아보고 싶으신 분들은 아래 버튼을 클릭해보세요~ 청약홈 바로가기 청약가점제 청약가점제는 점수가 높은 순으로 청약 당첨자를 가려내는 방식으로 무주택기간은 최고 32점, ..

2023. 10. 30. 19:54
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매매사업자 관련 유투브 영상

https://youtu.be/4V_cKlWI1xY?si=esnm95d8PRh74VzY  ✅  매매사업자란 ? 부동산을 사고 파는 것을 주 업무로 하는 사업자 ✅  경매 입찰시에도 매매사업자로 해야 하는가? - 경매 입찰에서는 개인과 법인만 가능- 개인 또는 법인으로 입찰을 해야함. 개인과 개인사업자는 개인으로 . 법인은 법인으로 입찰- 개인으로 입찰하고, 개인으로 대출 후 매도 후 세금신고시에 매매사업자로 신고 - 단, 개인으로 입찰하고 개인으로 잔금치르기 전에 이미 매매사업자가 있어서 대출을 일으키진 않았지만, 매도를 할 때는 소유권 이전할 때는 매매사업자가 있어야함. - 낙찰 받은 후 소유권 이전까지 2달 정도 시간이 있으니 그전에 매매사업자 등록하면 됨 ✅  매매사업자 세금은 어떻게 되는가 ?매매..

2023. 9. 21. 13:58
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9월 서울시 청년월세지원 2차 추가모집

월세지원이 필요한 서울시 청년분들 꼭 주목해 주세요.  9월에 서울시 청년월세 지원 2차 추가모집이 진행됩니다. 9월 5일부터 9월 18일 동안 진행하는 서울시 청년월세지원 2차 추가모집은 서울에 거주하는 청년의 주거비 부담완화아 주거 안정을 위한 서울시의 청년주거복지사업입니다.    저도 오늘 우연히 신문을 보다가 알게 된 정보인데, 1차 때 아쉽게 지원하지 못하셨던 분들은 오늘 서울시 청년월세지원 추가모집이 신청기간 및 사업내용에 대해 알려드릴테니 꼭 신청해 보세요~  서울시 청년월세지원 2차 추가모집 신청하기   신청기간 ✅ 2023년 9월 5일 (화) 10:00 ~ 9월 18일 (월) 18:00 마감 신청 접수는 선착순이 아니며, 지원자 선정은 자격심사 후 전산추첨 예정입니다.  지원내용✅  20..

2023. 9. 5. 18:59