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[지역분석] 청주시 지역분석

청주는 충청북도 중서부에 위치한 23년 1월 현재 인구 85만을 바라보는 충청북도 최대도시입니다. 충청북도청이 소재하고 있고, 광역시 수도권을 제외하면 국내에서는 두 번째로 큰 도시이고, 대한민국에서 14번째로 인구가 많은 도시입니다. 북쪽으로는 진천군과 증평군, 서쪽으로는 세종시와 천안시 동쪽으로는 괴산군, 남쪽으로는 대전과 보은군이 접해있습니다. 청주시 역사 청주 옥산면 소로리에는 쌀 재배 국가 중 가장 오래된 선사시대의 벼 유적이 발견되었습니다. https://barongl.tistory.com/1413 현존 세계 최고(世界 最古)의 볍씨, 청주 소로리볍씨 [청주 소로리볍씨의 의미] 지금까지 밝혀진 가장 오래된 볍씨는 중국 화북지방으로 1만 500년 전으로 기록돼 왔는데, 그보다 3000여년이나 앞..

2023. 2. 7. 17:38

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특례보금자리론 신청자격과 신청방법

정부가 민생금융대책 일환으로 1년간 한시적으로 내놓은 특례보금자리론이 1월 30일 신청 시작으로 사흘 만에 공급규모 17.7%인 7조 원가량이 공급되었다고 합니다. 특례보금자리론은 기존 보금자리론에 안심전환대출과 적격대출을 통합한 정책으로 시행 전에는 시중은행 대출금리가 하락하는 상황에 이자 매력도가 떨어진다는 전망도 나왔지만, 출시 사흘 만에 흥행조짐을 보이고 있습니다. 특례보금자리론이 내년 1월 30일 한시적으로 운영하는 만큼 꼭 필요하신 분들은 특례보금자리론 신청자격과 신청방법을 숙지하시어 신청하시기 바랍니다. 특례보금자리론이란? 특례보금자리론이란 고금리시대에 서민 실수요자의 내집마련을 돕고, 대출금리 변동 위험을 경감시켜 가계부채의 구조를 개선하기 위한 정책입니다. 그리고, 변동 또는 혼합금리 주..

2023. 2. 3. 21:05

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당해세와 조세채권의 차이는?

부동산 공부를 하다 보면 참 어려운 용어가 많구나를 느끼게 됩니다. 그렇다 보니 대충 넘긴 용어들은 시간이 지나도 머릿속을 스쳐 지나갈 뿐이더군요. 그래서 가급적 모르는 용어들은 한 번 짚고 넘어가려고 노력하고 있습니다. 이전에도 당해세에 대해 포스팅했었는데, 경매 배분순위에서 당해세 외에 조세채권이라는 용어가 있습니다. 둘 다 같은 세금 같은데 왜 배분 순위가 다른지, 어떤 차이가 있는지를 정확히 알지 못하니 그저 매번 헷갈릴 뿐이었습니다. 결론적으로는 당해세는 조세채권에 포함되는 포괄적인 개념으로 당해세는 경매에서 매각부동산 자체에 부과된 세금이고, 조세채권이란 부동산 이외에 부과된 세금을 말합니다. 당해세와 조세채권에 대해 자세히 알아봅시다.  당해세와 조세채권의 차이권리분석에서 가장 주의깊게 봐야..

2023. 2. 2. 21:40

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2023년 당해세 개편 내용 - 임차인 보증금 우선 배당

당해세란 부동산 자체에 부과된 조세와 가산금으로 당해 재산에 대하여 부과되는 국세, 지방세 및 그 가산금을 당해세에 해당됩니다. 기존에는  선순위임차이가 배당신청을 하지 않으면 낙찰자가 보증금을 물어줘야 하고, 거기에 확정일자에 따른 임차권 위에 당해세와 임금채권이 먼저 배당을 받기 때문에 임차인이 전액 배당을 받지 못하게 되는 경우들이 있었습니다.  최근 '빌라왕' 이라는 전세사기로 수많은 임차인들이 피해를 입게 되자 정부에서는 세제개편을 통해 당해세 개편과 임대인의 미납국세 열람을 통해 전세사기를 예방하고, 주택임차인 보호를 강화하겠다는 방침을 발표했습니다. 오늘은 개편된 당해세 내용과 미납국세열람 방법에 대해 알아보고자 합니다.   2023년 당해세 개편 내용부동산 경매에서 배당 순서는 1순위는 경..

2023. 1. 13. 19:23

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부동산 세금의 종류

부동산 거래나 부동산 투자에서 가장 중요한 부분 중 하나가 부동산 세금입니다. 부동산 거래에서 세금 부분을 무시하고, 단순히 수익만을 생각한다면 후에 예상하지 못한 세금으로 잠 못 이룰 수 있습니다. 특히 부동산에서 세금 부분은 정책에 따라 자주 변경되므로 평소에 세금에 대해 제대로 알고, 세금 정보에 귀 기울이며 꼼꼼하게 체크하는 습관을 길러야겠습니다. 부동산 세금의 종류는 우선 1)부동산 취득 시, 2) 부동산 보유 시, 3) 부동산 임대 시, 4) 부동산 처분(양도) 시의 과정에서 세금을 신고 납부하게 됩니다. 부동산 취득시의 세금 : 취득세 , 부가가치세 (1) 취득세 취득세는 부동산 취득할 때 발생하는 세금으로 지방세에 속합니다. 취득세는 주택, 토지, 상가 등 취득 물건과 매수, 증여, 상속 ..

2022. 12. 19. 17:28

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도시재생사업 26곳 신규선정 - 영상테마파크(합천), 뷰티산업(청주) 등

국토교통부는 제31차 도시재생특별위원회를 거쳐 첫 도시재생사업으로 경남 합천, 청주 등 총 26곳을 선정하였습니다. 이번 사업은 쇠퇴지역 경제거점 조성을 통한 도시공간 혁신을 도모하고 지역별 맞춤 재생 사업을 통한 도시경쟁력 강화, 지역과 민간의 적극적인 참여를 통한 지역 균형발전 선도 등 중앙, 광역 공모에 접수된 총 76곳 중 실현 가능성과 사업 타당성이 높은 사업을 선별하여 선정하였습니다. 도시재생사업 선정안 구분 합계 부산 대구 인천 경기 강원 충북 충남 전북 전남 경북 경남 제주 합계 26 3 2 1 2 3 2 2 4 2 1 3 1 광역 지역특화재생 15 수영구 북구 남동구 용인 강릉 인제 청주 천안 익산 임실 완도 - 진주 창원 합천 제주 우리동네살리기 10 영도구 해운대 달성군 - 양주 속초..

2022. 12. 16. 13:59