2023년 보금자리론 확대

보금자리론이란 한국 주택금융공사(HF)의 고유 브랜드로 10~30년간 나누어 갚도록 설계된 선진국형 장기 주택 감보 대출(모기지론)입니다. 은행이 일정 조건에 맞춰 대출을 실행하면 주택금융공사가 해당 대출자산을 사 오는 방식으로 공급됩니다.  정부가 금리 상승으로 가계부채 상환부담이 크게 증가하여 대출이자 상환 부담을 덜어주기 위해 내년 한 해 동안 한시적으로 (1년) 보금자리론을 확대 운영하기로 하였습니다. 

 

주택 가격이 9억 이하면 소득에 관계없이 특례 보금자리론(대출한도 3.6억 원에서 5억 원으로 확대) 이용 가능합니다. (현재 보금자리론은 주택 가격 6억 이하, 소득 7천만 원 이하 차주 이용 가능) 그리고, 신규 구매 및 대환 보전용 대출 모두 동일하게 이용할 수 있습니다. 금융위는 금리에 대해 ' 기존 보금자리론에 기반한 단일금리 산정체계로 운영하되 기존 방식대로 산정된 적정금리에서 일정 수준 인하한 우대 금리르 적용할 예정이라고 밝혔습니다. 

 

적격대출 역시 장기 고정금리 주택담보대출이란 점에서 보금자리론과 유사하지만, 보금자리론 대비 가입 문턱이 낮고 대출한도가 더 많다. 안심전환대출이란 변동금리 주택담보대출을 주택금융공사의 장기, 고정금리 정책 대출상품으로 갈아탈 수 있게 해주는 상품입니다. 세부적인 시행일정, 금리우대 등 전산 개편, 금융기관 준비기간 등을 감안하여 추후 공지할 예정입니다. 

상품	현행 우대형안심 (일반형,당초계획)	현행 보금자리론	현행 적격대출	개편 특례보금자리론
주택가격	6억원 (9억원잠정)	6억원	9억원	9억원
대출한도	3.6억원 (5억원잠정)	3.6억원	5억원	5억원
소득한도	1억원 (없음 잠정)	7천만원	없음	없음
금리	3.8~4.0% (보금금리-10bp잠정)	4.25~4.55%	4.55~6.91%	단일금리 산정체계 (+우대금리 적용)

 

대출을 신청하는 시점에 따라 적용금리, 신청 자격 등이 변화되는 만큼 적용되는 제도를 반드시 확인해 주시기 바랍니다.  올해 우대형 안심전환대출 이용 가능 차주가 내년에 대환용 특례 보금자리론을 이용 시, 현재보다 대출금리가 상승할 수 있는 점을 감안할 필요가 있습니다. 그간 누적된 시장금리 상승으로 인한 보금자리론 금리 인상이 연말 예정된 만큼 보금자리론 대출이 필요하신  분들은 미리 신청할 필요가 있습니다. 

 

[ 우대형 안심전환대출 신청, 접수기관]

신청, 접수기관	온라인 접수처	문의전화
주택금융공사	스마트주택금융(앱)/http://www.hf.go.kr	1688-8114
국민은행	kb스타뱅킹(앱)	1588-9999
신한은행	신한 쏠(SOL) (앱)	1599-8000
농협은행	NH스마트뱅킹(앱)	1661-3000
우리은행	우리원더랜드(앱)	1599-8300
하나은행	하나원큐 (앱)	1599-1111
기업은행	i-ONE Bank(앱) http://www.ibk.co.kr	1588-2588 1566-2566