톡톡 부동산관련정보

부동산 경매 검색 방법

부동산 경매(공매) 투자에서는 매일 꾸준히 검색하는 습관이 중요하다고 합니다. 어찌 보면 참 쉬운데 어찌 보면 매일 꾸준히라는 것이 참 어려운 것 같습니다. 저도 부동산 경매를 공부한 지는 몇 년 되었지만, 검색하는 습관과 검색 방법이 참 어렵게 느껴집니다. 왜냐 검색하다 보면 욕심에 너무 많은 물건을 검색하다 보면 결국 제대로 진액만 찾기도 어렵고, 그 물건들을 다시 분석하는데 또 너무 많은 시간을 쏟다 보니 결국 포기하는 경우가 많습니다. 그래서 가끔은 고수들은 어떤 방식으로 검색하는지 유투브에서 찾아보고 저의 습관을 고쳐보려고 합니다. 오늘은 여러 고수들이 어떻게 경매 물건을 검색하는지를 "부동산 경매 검색 방법" 에 대한 알려주는 유튜브 영상을 소개하고, 간단하게 요약해 드리겠습니다.   매일 1..

2023. 12. 6. 15:38

톡톡 부동산뉴스

오산세교, 용인이동, 구리토평 등 5곳에 8만호 신규택지

https://n.news.naver.com/mnews/article/001/0014331339?rc=N&ntype=RANKING 오산세교·용인이동·구리토평 등 5곳에 8만호 신규택지 평택지제역 역세권 이어 오산·용인에도 4.7만호 '반도체 신도시' 구리토평은 한강 조망 특화 주거단지로 비수도권서 청주분평2·제주화북2 신규택지 지정 (세종=연합뉴스) 박초롱 기자 = 경기 오 n.news.naver.com 오산세교3 용인이동에도 4.7만호 반도체 신도시 오산세교 : 가수동, 가장동, 궐동 433만m2 일대에 조성 화성-용인-평택 반도체 클러스터의 중심부, 지하철 1호선 오산역 서쪽 800m 거리 수원발 ktx와 GTX-C를 기반 연구개발 업무 등 반도체산업 지원기능 강화 인근 세교 1,2지구 거주까지 이용..

2023. 11. 15. 13:03

톡톡 부동산뉴스

경남 김해 , 3조원 투자 유치 - 비음산터널, 택지 개발

https://www.mk.co.kr/news/realestate/10871257 경남 김해, 3조원 투자 유치...터널·도로·택지개발 ‘탄력’ - 매일경제 작년 역대최대 유치 실적 비음산터널 공사 본격화 복합스포츠·레저시설 조성 진례 시례지구 도시개발 등 주거·기반시설도 착착 진행 www.mk.co.kr 지난해 3조 912억원 역대 최대 투자유치 투자액은 사이언스파크, 대동첨단, 가산, 서김해 일반산업단지, 진례면 일원 개발사업 투입 가장 탄력 붙은 곳 : 비음산 터널 개통 공사 탄력 진례면 송정리 일원 : 김해 복합스포츠, 레져 시설 조성사업 단독주택, 골프장, 체육시설 - 현재 1단계 공정율 99% 기록 민간자본 1조원 투입, 록인김해레스포타운이 시행사 진례 시례지구 도시개발 : 내년 8월 전용주거..

2023. 11. 15. 12:45

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신생아 특례대출 대상과 조건

2024년 1월부터 시행 예정인 신생아 특례대출이 주목을 받고 있습니다. 목표금액이 26조 원으로 추산되어 올해 특례보금자리론의 3분의 2 규모입니다. 신생아 특례대출은 저출산 극복을 위한 대책으로 9억 원 이하인 주택 구입 시 연 1.6%~3.3% 금리로 최대 5억 원 한도까지 대출이 가능하다고 합니다.    현재 우리나라가 저출산으로 점점 인구 절벽이 심각한 만큼 이번 대책이 좋은 효과가 나타났으면 합니다. 아마도 젊은 신혼부부 분들이라면 궁금한 점이 많으실 것 같아 신생아 특례대출 대상과 조건에 대해 알려드리겠습니다.  신생아 특례대출 신청하기   신생아 특례대출이란? 신생아 특례대출이란 정부의 저출산 대책 중의 하나로 2024년 1월로 예정되어있습니다. 신생아 특례대출은 주택구입 자금대출 뿐만 아..

2023. 11. 1. 19:27

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소형주택 주택수 미포함

정부는 올해 중에 주택공급규칙 개정을 통해 소형주택 보유자에 대해 청약 시 무주택 기준을 확대하는 방침을 세웠습니다. 기존에는 소형 저가 주택의 기준이 수도권은 공시가격 1억 3천만 원, 지방은 8천만 원으로 민영주택 일반공급 청약에만 무주택자로 인정받았습니다. 앞으로는 소형주택도 주택 수에 미포함되어 공공주택 생애 최초를 포함한 모든 유형의 특공 청약이 가능해집니다. 소형주택 주택수 미포함에 대해 알려드리겠습니다. 올해 발표된 국민 주거 안정을 위한 주택공급 활성화 방안에 대해 좀 더 알고 싶으신 분들은 아래 파일을 다운로드하시면 됩니다. 소형 ・ 저가주택이란? 기존에는 [주택 공급에 관한 규칙] 제2조 제7의 3호에 의해 "소형• 저가주택" 이란 전용면적 60m2 이하로 주택공시가격 수도권 1억3천만..

2023. 11. 1. 18:28

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청약가점 계산방법과 1순위 조건

신축 분양아파트 당첨 방식에는 추첨제와 가점제가 있는데, 추첨제는 말그대로 추첨으로 당첨하는 방식이고, 가점제는 청약통장가입기간을 점수로 계산하여 당첨자를 선정하는 제도입니다. 가점은 무주택기간, 부양가족수, 입주자 청약저축가입가간 등을 합산해서 부여되는데, 가점항목을 잘 못 계산해 당첨될 경우 당첨 취소, 청약자격 제한 등의 불이익을 받을 수 있습니다. 그래서 미리 나의 청약 점수를 확인해보고, 부족한 점수를 올리는 노력이 필요할 것 같습니다. 청약가점 계산방법과 1순위 조건에 대해 알려드리겠습니다. 현재 진행되고 있는 청약에 대해 더 알아보고 싶으신 분들은 아래 버튼을 클릭해보세요~ 청약홈 바로가기 청약가점제 청약가점제는 점수가 높은 순으로 청약 당첨자를 가려내는 방식으로 무주택기간은 최고 32점, ..

2023. 10. 30. 19:54

톡톡 부동산 스터디/주거용 스터디

[행크tv] 경쟁없이 수익내기 6,000만원 (고수의 장바구니)

요즘은 유투브가 있어 공부하기 참 좋은것 같습니다. 행크TV 고수의 장바구니에서 쿵쿵나리님이 경매 꿀팁에 대해 풀어주시는 좋은 영상이 있어 요약해서 소개해드립니다. 사례1) 1차(신건)에 낙찰받은 아파트 물건 ▪︎ 1차에 낙찰, 단독 낙찰, 실거주목적 ▪︎ 실거래가가 떨어진 상태에서 감정이된 물건 ▪︎ 실거주를 위한 물건으로 1차 입찰 전에 주의깊게 임장함 ▪︎ 아파트 가격이 작년부터 올해 초까지 20~40% 하락. 하락이 시작된 시점에서 감정이된 물건. 최근에 나온 물건들은 하락 시점에서 감정됨 상승장에서는 2차에서 70~80% 정도에서 낙찰받아야 함 하지만, 가격이 하락된 시점에서 아직 회복이 되지 않았기 때문에 100%를 넘겨서 낙찰받아도 시세차익 경매는 감정가대비 몇 %를 받았냐가 중요하지 않고,..

2023. 10. 7. 12:21

톡톡 부동산세금정보

부동산 매매사업자의 세금신고 방법

부동산 매매시 개인의 경우 양도세를 부과하고, 매매사업자의 경우 소득세를 부과합니다. 매매사업자의 세금신고는 약간 복잡하기도 한데, 매매후 2달 이내로 양도세 예정신고 후 다음해에 종합소득세 신고를 하게 됩니다. 세금신고도 중요한 부분이니 오늘은 매매사업자의 세금신고 방법에 대해 알려드리겠습니다.  [ 부동산 매매사업자 관련글 ] ✅   부동산 매매사업자의 장점과 단점✅   부동산 매매사업자의 양도세  부동산 매매사업자의 매매시 세금  부동산 투자시 매매시 발생되는 수익에 대해 부과되는 세금은 개인과 사업자(매매사업자, 법인) 자가 서로 다릅니다. 개인이 매도 후에 발생하는 수익에 대한 세금은 "양도소득세(이하 양도세)" 이고, 사업자(매매사업자, 법인)가 매도 후에 발생하는 수익에 대한 세금은 "소득세..

2023. 10. 3. 12:11