톡톡 부동산 스터디/투자인사이트

소액으로 맹지땅 로또 만드는 방법

처음 토지투자를 하는 분들은 소액으로 접근하기 쉬운 물건들을 보게 되지만, 어떤 물건을 골라야 할지 고민할 때가 많습니다. 이럴 때 여러 투자 선생님들의 사례를 공부해 보면 아이디어가 떠오르지 않을까 해서 여러 사례들을 공부해 보려고 합니다. 유튜버 대장 tv 김상준 선생님께서 알려주는 토지경매 500만 원 소액으로도 맹지땅을 5천만 원으로 만드는 로또 같은 방법에 대해 소개해드리려고 합니다. https://www.youtube.com/watch?v=hR1ohqnyYQE&t=3s 맹지란 무엇일까요? 맹지란 도로에 접하는 부분이 없는 토지로 건축이 되지 않는, 땅의 가치가 없는 토지를 말합니다. 하지만, 지금은 도로가 있어도 건축허가가 나지 않는다면 이 또한 맹지땅이라고 부르게 됩니다. 주차장법으로 인해 ..

2023. 7. 5. 10:30

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과천 93%·양주 86% - 역전세 위험

https://www.hankyung.com/realestate/article/2023062654321 과천 93%·양주 86% 역전세 위험 과천 93%·양주 86% 역전세 위험, 하반기 수도권 만료계약 분석 www.hankyung.com 서울 하반기 전세 계약 만료되는 10건 중 6건은 전셋값 하락으로 인한 역전세 계약. 서울 및 경기 일부지역은 역전세 비중이 90%. 보증금 반환사고 대책이 시급하다는 지적. 서울은 동작구(72%), 은평구(67%), 강남구(65%) 순으로 역전세 위험. 경기도는 과천 (93%), 양주(89%), 동두천(82%), 수원 장안. 권선구(71%) 등에서 역전세 위험.

2023. 6. 27. 15:04

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전국 2차전지 공장 현황

http://plus.hankyung.com/apps/newsinside.view?aid=2023062152071&category=NEWSPAPER "한국에 공장 짓는 게 유리"…포스코 등 석달새 11조 투자 배터리 소재 회사들이 국내 공장 신증설을 잇따라 추진하고 있다. 배터리 핵심소재인 양극재, 전구체뿐 아니라 원료인 니켈, 리튬 등 가공 공장까지 공격적으로 투자하고 나선 것이다. 미국의 plus.hankyung.com 배터리 소재 회사들이 배터리 핵심소재 양극재, 전구체 분만 아니라 니켈, 리튬 등 가공 공장까지 공격적으로 투자하면서 국내 공장 신증설을 잇달아 추진하고 있습니다. 미국 인플레이션 방지법(IRA) 등으로 한국에 공장짓는게 더 유리해진데다 배터리 핵심 국가인 한국의 소재 수요도 증가했기..

2023. 6. 25. 22:54

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2021타경5739 - 서귀포시 대포동 1948, 대포동그랑블루 2층 203호

2023년 4월 30일 등기 현황잔금납부일 : 2022년 9월 30일낙찰가 : ₩108,888,000(84%)대출금  : ₩84,000,000 (낙찰가의 80%) 자기자본 : ₩24,888,00022년 매매가 : 1억1천2백 / 년 500-850

2023. 4. 30. 22:06

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오피스텔 담보대출 DSR 산정방식 개선

재작년 오피스텔은 부동상 급등기에 아파트를 대체하는 수단으로 인기를 끌었습니다. 그러나 DSR 산정방식에 따라 오피스텔은 비주택으로 분류되어 주거용 오피스텔도 대출만기가 8년으로 고정되었습니다. 하지만, 현행 만기 8년으로 묶여있는 오피스텔의 DSR 산정 방식을 일반 주택담보대출과 같은 방식으로 개선하여 오피스텔 구입시 대출 한도 폭이 대폭 늘어나게 되었습니다. 오늘은 올해 4월24일 시행 예정ㅇ니 오피스텔 담보대출의 DSR 산정방식 개선에 대해 알아보고자 합니다. 오피스텔 담보대출 DSR 개선의 배경 오피스텔은 집값 급등 시기에 서민 주거로서의 활용이 확대되었으나 현행 주거용 오피스텔은 주택법상 비주택으로 분리되어 대출만기가 일괄 8년으로 고정되어 일반 주택담보대출에 비해 DSR 산정방식이 불합리한 면..

2023. 4. 8. 08:27

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쪽방, 고시원, 지하층 최대 5천만원, 최장 10년 무이자 버팀목 전세자금 대출

작년 여름 홍수로 인해 반지하에 살고 계시던 분들이 많은 피해를 당하게 되었습니다. 이에 대한 대책중 하나 쪽방, 고시원, 지하층에 거주하시는 분들을 위한 정책이 발표되었습니다. 내달 10일부터 최대 5천만원, 최장기간 10년 무이자로 버팀목 대출을 진행한다고 합니다. 더불어 대출 심사 통과 후 이주 확정시에 이사비도 지원한다고 하니 오늘은 쪽방, 고시원, 지하층 거주자를 위한 버팀목 전세자금 대출에 대해 알아보고자 합니다. 비정상거처 이주지원 버팀목 전세자금 대출 국토교통부는 국민주거안정 실현방안 등의 후속 조치로 침수 우려가 있는 지하층 등 비정상거처 이주지원 버팀목 전세자금 대출을 4월10일 부터 접수한다고합니다. 비정상거처 이주지원 버팀목 전세자금 대출은 쪽방, 고시원, 지하층 등에 거주중인 무주..

2023. 4. 6. 18:59

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쪽방, 고시원, 지하층 최대 5천만원, 최장 10년 무이자 버팀목 전세자금 대출

작년 여름 홍수로 인해 반지하에 살고 계시던 분들이 많은 피해를 당하게 되었습니다. 이에 대한 대책중 하나 쪽방, 고시원, 지하층에 거주하시는 분들을 위한 정책이 발표되었습니다. 내달 10일부터 최대 5천만원, 최장기간 10년 무이자로 버팀목 대출을 진행한다고 합니다. 더불어 대출 심사 통과 후 이주 확정시에 이사비도 지원한다고 하니 오늘은 쪽방, 고시원, 지하층 거주자를 위한 버팀목 전세자금 대출에 대해 알아보고자 합니다. 비정상거처 이주지원 버팀목 전세자금 대출 국토교통부는 국민주거안정 실현방안 등의 후속 조치로 침수 우려가 있는 지하층 등 비정상거처 이주지원 버팀목 전세자금 대출을 4월10일 부터 접수한다고합니다. 비정상거처 이주지원 버팀목 전세자금 대출은 쪽방, 고시원, 지하층 등에 거주중인 무주..

2023. 4. 6. 18:49

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오피스텔 주택수 포함 안된다

지난 2021년 부동산 시장 상승과 함께 아파트 가격 급등으로 아파트 대체제로 주목을 받았던 오피스텔이 최근 금리인상과 함께 집값하락과 그에 대한 규제 완화 등으로 아파트에 밀리게 되면서 지난해를 기점으로 계속 하락곡선을 그리고 있습니다. 부동산 규제를 강화될 때 주거용 오피스텔은 아파트와 함께 묶여 주택수 산전에 포함되었고, DSR 등 각종 규제가 적용되었습니다. 하지만, 국토교통부는 29일 내수활성화 대책을 통해 주거용 오피스텔이 주택수에 포함되지 않고, 담보대출 DSR 산정방식이 개선되 추가대출이 가능해질 전망입니다. 개편될 오피스텔 규제 오피스텔은 상업용과 주거용으로 사용할 수 있고, 주택법이 아니라 건축법을 적용받아 투자에 자유롭고 대출도 LTV 70%까지 받을 수 있엇지만, 부동산 규제로 인해..

2023. 4. 1. 21:08